بازسازی سازههای قدیمی و تبدیل آن به نمای مدرن، امروزه بسیار مورد توجه قرار گرفته است. در منطقه سعادت آباد نیز اکثر منازل فرم مدرن دارند و دیگر بناهای قدیمی نیز کم کم در حال مدرن شدن هستند. بازسازی ساختمان در سعادت آباد نسبت به مناطق دیگر پرهزینه تر و متفاوت تر است. با توجه به قیمت بالای ساختمانها در این منطقه بازسازی و رفع عیوب آن حتی میتواند به نوعی سرمایه گذاری باشد و ارزش ملک را بسیار بالا ببرد.
برای مشاوره رایگان و دریافت برآورد هزینه بازسازی ساختمان در سعادتآباد، همین حالا با تیم تخصصی رازنگر به شماره ۰۹۱۲۴۸۶۸۳۹۶ تماس بگیرید.
نکات و مراحل بازسازی ساختمان در سعادت آباد
به طور کلی بازسازی بعد گذشت چند سال از ساخت خانه و فرسوده شدن آن انجام میشود. بازسازی ساختمان در سعادت آباد باعث افزایش ارزش و قیمت شده و به این دلیل انجام میشود که سطح زندگی کیفیت بالاتری داشته باشد و افراد در محیطی بروز زندگی کنند. بازسازی آپارتمان در سعادت آباد با این شرایط انجام میشود:
- افزایش مقاومت و استحکام ساختمان
- فرسودگی یا تخریب بخشهایی از ساختمان
- تغییر و استفاده بهینهتر از فضا
- بروز و مدرن کردن طراحی داخلی
مراحل بازسازی
الگوی بازسازی برای بخشهای مختلف خانه فرق دارد و مراحل نیز میتواند متفاوت باشد. اما در اکثر مواقع بازسازی آشپزخانه اولین بخش است. همانطور که آشپزخانه پرکاربردترین بخش خانه محسوب میشود، میزان خرابی و فرسایش نیز در این بخش بیشتر خواهد بود؛ زیرا این قسمت از خانه بیش از سایر بخشها با آب برخورد دارد.
آب سبب خوردگی شیرآلات و فرسایش کابینتها میشود که در بازسازی همه آنها عوض میشوند. به طور کل در بازسازی آشپزخانه لولهها و شیرآلات تعویض شده، کف و دیوارها بازسازی میشوند، مطابق با دکوراسیون بخش های دیگر منزل دیزاین و نورپردازی انجام میشود.
بخش بعدی سرویس بهداشتی است که تقریبا مانند آشپزخانه بوده و در روند بازسازی کف و دیوارها و شیرآلات تعویض و نو میشوند. برای جلوه بیشتر از بروزترین نورپردازی و آینه استفاده خواهد شد. همچنین استفاده از وان به بازسازی بهتر و لوکس کردن محیط کمک میکند.
بازسازی تاسیسات ساختمان نیز بسیار مهم است. در این مرحله تمام سیم کشیهای برق تعویض شده و سیستمهای گرمایش و سرمایش مدرن میشوند. در بازسازی ساختمان در سعادت آباد، یکی از موارد، بازسازی استخر خواهد بود که با فرسایش و جرم گرفتگی رو به رو میشود و ظاهر بسیار نامناسبی پیدا میکند.
از موارد دیگر در بازسازی میتوان به تعویض درب و پنجرهها، کف و دیوار ساختمان، سرویس مبلمان و دکور اتاقها، بازسازی آسانسور و زیبا سازی حیاط، پشت بام و لابی اشاره کرد.
هزینه بازسازی ساختمان در سعادت آباد
قیمت بازسازی ساختمان در سعادت آباد به عوامل متعددی بستگی دارد که بعد از بررسی کارشناسان تخمین زده میشود. گاهی ممکن است همه قسمتهای ساختمان دچار فرسایش نشده باشند و فقط به کمی تعمیرات و مدرن سازی نیاز باشد.
در این مواقع هزینه بازسازی بسیار کمتر از تخریب و دوباره ساختن است و در عین حال که هزینه کمتری صرف کرده اید کیفیت محل سکونت خود را بالا برده اید. از مهم ترین آنها میتوان به موارد زیر اشاره کرد:
نوع بازسازی
اینکه کدام بخش از ساختمان قرار است مورد بازسازی قرار بگیرد بسیار مهم است و اینکه صرفا نوسازی ساختمان انجام میشود یا همراه با تخریب است نیز بسیار حائز اهمیت خواهد بود. آشپزخانه از پر هزینه ترین بخش های ساختمان برای بازسازی است چون هم به نو سازی نیاز دارد، هم جزئیات بیشتری در آن نهفته شده است و هم اینکه بیشتر مورد فرسایش قرار میگیرد.
مساحت ملک
مساحت ساختمان و واحد در بازسازی ساختمان در سعادت آباد بسیار مهم است و هرچه متراژ بالاتر باشد قطعا مصالح و جزئیات بیشتر و در نتیجه هزینه افزایش مییابد.
سیستمها و تاسیسات
هرچه در بازسازی از سیستمهای هوشمندتری استفاده شود و مدرن تر باشند و از افراد ماهر تری نیز برای نصب کمک گرفته شود در نتیجه هزینه نیز بالاتر میرود.
مواد اولیه و مصالح
به منظور تداوم و مدرن تر بودن بازسازی ساختمان های قدیمی در سعادت آباد نیاز است تا از مصالح با کیفیت استفاده شود.
بازسازی با گروه معماری رازنگر
گروه ساختمانی و معماری رازنگر فعال در حوزه تخصصی صنعت ساختمان كشور و در زمينه معماري، دكوراسيون داخلي و خدمات بازسازی ساختمان در شمال تهران بهترین ها را برای شما در نظر گرفته است. با اطمینان به رازنگر آسایش و راحتی را بدست آورید. گروه ما در بازسازی داخلی و خارجی ساختمان در سعادت آباد امور زیر را انجام میدهد:
- اقدامات مربوط به تعمیر و تعویض قسمتهای مختلف ساختمان
- کف سازی طبقات و سرامیک و پارکت
- سیمان کاری و سفید کاری
- نقاشی و رنگ
- کاغذ دیواری و نصب دیوار کاذب کناف و هر گونه پوشش برای دیوار
- تعمیر و زیبا سازی نما بیرونی ساختمان
- ایجاد حیاط و محوطه سازی برای ساختمان
- احداث استخر و حوض و آب نما های تزیینی
- تعمیرات سقف و ایجاد سقف کاذب
- تعویض در و پنجره و استفاده از درب های ضد سرقت و پنجره دوجداره
- تعمیرات و به روز رسانی تاسیسات داخلی
- تعویض کابینت و کمدها به مدل های روز
سوالات متداول بازسازی ساختمان در سعادت آباد
چه نوع بازسازیهایی در ساختمانهای سعادت آباد رایج است؟
در سعادت آباد، بازسازیهای رایج شامل بازسازی داخلی (طرحهای پلان باز، آشپزخانههای مدرن، ارتقاء حمام)، بهبود نما (سبکهای کلاسیک یا رومی)، تقویت سازه و ارتقاء بهرهوری انرژی است.
یک بازسازی معمولی ساختمان چقدر طول میکشد؟
جدول زمانی به محدوده کار بستگی دارد. بازسازیهای جزئی: ۲ تا ۴ هفته/ بازسازیهای داخلی بزرگ: ۱ تا ۳ ماه و بازسازیهای کامل ساختمان شامل کارهای سازهای: ۴ تا ۶ ماه یا بیشتر.
آیا برای بازسازی ساختمانم در سعادت آباد به مجوز نیاز دارم؟
بله. برخی از بازسازیها، به ویژه تغییرات سازهای یا اصلاح نما، به مجوزهای شهرداری نیاز دارند. همیشه با معماران و مهندسان دارای مجوز مشورت کنید تا از رعایت مقررات محلی اطمینان حاصل شود.
برای بازسازی ساختمان در سعادت آباد از کجا شروع کنم؟
با یک معمار محلی یا متخصص بازسازی مشورت کرده، محدوده و بودجه بازسازی را تعریف کنید، برای دریافت مجوزهای لازم دست به کار شوید و افراد باتجربه را استخدام کنید.